北京又一个“好房子”项目入市。7月20日，位于通州区的朝棠揽阅正式开盘，首期推出388套住宅，涵盖建筑面积约69-124㎡全龄户型，数据显示，开盘当日认购率约九成，成交金额突破18.6亿元。

今年5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，对于“好房子”有了更加具体的标准。政策联动效应下，以追求“好房子”标准为卖点的北京新房项目正陆续入市。“对于我们上班群体来说，通勤的时间成本是我们购房时首先要考虑的重要因素。”看过项目的区位沙盘后，30多岁的刘先生认为，“好房子”要有好的区位。据介绍，朝棠揽阅位于通州区、朝阳区双区交会处的八里桥片区，邻近地铁1号线及22号线（在建中），双地铁在家门口，上班逛街都方便成为购房者关注的高频点。

商业配套方面，项目紧邻通州万达广场、爱琴海、远洋乐堤港等多个商场，直线距离约3公里范围内拥有超8家大型购物中心。教育及医疗资源方面，招商项目周边配备了包括后南仓小学（规划中）、首师大附中（通州校区）等优质公立学校，约5公里范围内覆盖东直门医院、朝阳医院、安贞医院等三甲医院。值得关注的是，近年来，北京城市副中心生态、建筑、交通、产业、能源等“含绿量”显著提升，交出了一份份亮眼的绿色发展成绩单。项目紧邻运河滨水景观带、永顺城市公园、八里桥公园，为购房者提供舒心健康的优质生活圈。

近两年来，随着家庭结构的不断变化和置业者对居住品质要求的提升，改善性住房需求迅速释放。业内人士指出，随着高端客群对住房产品品质要求的大幅提升，高端改善型项目成为高净值人群资产配置的首选。

朝棠揽阅项目负责人表示，朝棠揽阅包含建筑面积约69-124㎡三至四居洋房产品，约90%的空间使用率。“此次开盘当日成交金额突破18.6亿元，是消费者对我们产品品质的认可。”

据此前报道，4月8日，北京市通州区八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地出让，地块规划建筑面积86823.925㎡，容积率2.5，建筑控高48m，起拍价为23.29亿元，起拍楼面价26824元/㎡，该地块未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。该地块挂牌期间已获4次报价，多家知名房企报名参拍，最终招商蛇口以总价27.082亿元斩获该地块，成交楼面价31192元/㎡，溢价率16.28%。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/刘忠禹