赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

根据媒体报道，近期多家外资机构在中国设立私募基金公司，计划抄底中国房地产。

包括美国知名商业地产集团汉斯集团设立并备案了汉斯（上海）私募基金，淡马锡设立了淡明（上海）私募基金、安耐德资本设立了安耐德私募基金管理（北京），美国范达集团设立了范达私募基金管理（上海）。施罗德资本与浙江企业西子国际达成战略合作，共同组建股权投资平台，并宣布联合发起总规模约30亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划。

1、 中国房地产经历了4年的调整，成交量已经接近市场底部。

投资型的资金（包括外资），基本上已经退出了市场。挤掉泡沫，释放风险后的中国房地产市场，尤其是北上广深等一线城市的优质物业，已经具备了投资价值。外资的回归，无疑是为抄底在做准备。

2、 短期来看，因为经济波动和房地产市场下行，部分企业出现流动性危机，造成中心城市的一些优质物业被迫以低于市场价出售。“超跌物业”和“错杀物业”的出现，令外资感觉到了交易的机会。

3、 2025年的中国房地产市场，总体仍未到“抄底”的时机，但特殊时期仍不乏交易机会。

在“满街都是便宜货”的时期，投资要靠专业眼光。

中国房地产并不简单。

号外：百密一疏

过去的一周，发生的最令人痛心的事件，是东北大学6名学生实习时意外坠河溺亡。

涉事企业是中国黄金集团，一家规范的上市企业。东北大学的实习安排，也是专业和规范，进入厂区前，进行了安全教育培训。

具体到内蒙古乌努格吐山铜钼矿选矿厂，厂方在几个月前还专门更换了格栅板。6名学生和1名老师却偏偏因格栅板脱落坠入浮选槽。

整个事件，看起来就是四个字：“百密一疏”。

然而，6个鲜活的年轻生命就这样结束了。难道我们不应该深度反思吗？

一直以来，无论是工地，还是厂区，很多地方都严重缺乏安全意识。就连我们做房地产行业的，不是经常把客户带进正在施工中的工地，去看样板房吗？

对生命的尊重，对安全的敬畏，把保障做到极致。战战兢兢，如履薄冰，才能避免“百密一疏”。